28 декабря 2021 
adminGWP Як вибрaти нeруxoмість ради вдaлoгo інвeстувaння?
Мaйбутнім інвeстoрaм трeбa бути гoтoвими пoвнoціннo зaнуритися у ті пoдії, щo відбувaються нa ринку нeруxoмoсті Укрaїни. Пeршим крoкoм є вивчeння зaбудoвників – тeндeнції рoзвитку, дoсвід, пeрспeктиви. Зa дoпoмoгoю oнлaйн-сeрвісу OLX мoжнa знaйти дужe цікaві об’єкти, или, наприклад, якщо вас цікавить нерухомість Вінниця надає більш ніж 4000 оголошень з продажу та оренди квартир, будинків, гаражів, комерційної нерухомості. Вибір об’єкту если залежати від суми, доступної накануне інвестування, але не слід розраховувати в низьку вартість у топового забудовника.
Наступним кроком є оцінка, ядро у тривалій перспективі повинен зберігати конкурентоспроможність, сиречь йому потрібні такі характеристики, як наявність об’єктів торговельної, соціальної та рекреаційної структури в активі чи біля нього. Дуже важливою если і транспортна доступність.
Продумати слід і концепцію проєкту. Зв’язок об’єкту з оточенням, естетика, внутрішня інфраструктура є мегаважливими, ибо «багатоквартирні гетто» в ціні не факт чи зростуть.
Як мінімізувати ризики близ інвестуванні у нерухомість?
При інвестуванні у нерухомість можливо мінімізувати ризики по (по грибы) допомогою чотирьох правил:
- об’єкт надо вивчати уважно, при цьому надобно орієнтуватися на такі показники, як вдале планування, рівень благоустрою та якість матеріалів;
- вартість обраного об’єкта порівняйте з іншими (чи никак не обрали ви варіант согласно занадто завищеній ціні?);
- вивчіть історію компанії, у якої ви бажаєте придбати средство, на ринку є лише декілька компаній зі стабільним високим попитом возьми квартири;
- врахуйте розташування активу.
Є також і безризикова тип входу в інвестування – треба лише придбати квартиру в сделано готовому будинку (обов’язково з документами возьми право власності). В такому варіанті купити у забудовника приставки не- вийде, бо ще задолго. Ant. с введення в експлуатацію розкуповують майже всі квартири (80-100 %). Але в купівлі такої «вторинки» є свій сенс. Якщо мати операційний дохід від оренди получай рівні 8 %, то присутствие зростанні ринкових цін в такому ж розмірі у вы вийде відбити відсотки по (по грибы) кредитом.
Ринок нерухомості України з кожним роком стає трендец більш перспективним, він надає велику кількість можливостей на інвестування.
Рубрика: