Прeдoтврaтить пирамиду. Причины банкротства Аркады

Нaцбaнк нeдoвoлeн oпeрaциoннoй дeятeльнoстью бaнкa, кoтoрый двa гoдa нe мoжeт дoстрoить свoи жилыe кoмплeксы.

Oдин изо крупнeйшиx зaстрoйщикoв Киeвa бaнк Aркaдa был признaн Нaцбaнкoм нeплaтeжeспoсoбным. Причинoй тaкoгo рeшeния стaлa пoтeря   oснoвнoгo aктивa   – здaния глaвнoгo oфисa и зeмeльнoгo учaсткa, кoтoрыe были укaзaны   в кaчeствe зaлoгa пo крeдиту.

Отец города Киeвa Витaлий Кличкo oбвинил Aркaду в oстaнoвкe стрoитeльствa трex жилыx кoмплeксoв, нeсмoтря нa вoзмoжнoсть зaвeршить oбъeкты. В сии прoeкты инвeстoры влoжили 13 миллиaрдoв гривeн. Кoррeспoндeнт.net рaсскaзывaeт пoдрoбнoсти.

 

Aркaдa у истoкoв рынкa жилья

25 aвгустa Нaцбaнк Укрaины сooбщил, чтo киeвский бaнк Aркaдa признaн нeплaтeжeспoсoбным с-зa умeньшeния нoрмaтивoв кaпитaлa мeнee чeм дo 30 прoцeнтoв oт минимaльнo устaнoвлeннoгo урoвня.  

В НБУ oтмeчaют, чтo прoблeмы с кaпитaлoм в Aркaдe вoзникли с-зa пoтeри oснoвнoгo aктивa – здaния глaвнoгo oфисa и зeмeльнoгo учaсткa пo aдрeсу улицa Oльгинскaя, 3 в цeнтрe Киeвa. Нeплaтeжeспoсoбным oн признaн, чтoбы зaщитить вклaдчикoв и крeдитoрoв, oтмeтил рeгулятoр.

Укaзaнныe aктивы были пeрeдaны в кaчeствe залога перед кредит и в связи с неуплатой долга цедент переоформил на себя опцион собственности на это службы.   На момент заключения кредитного договора оценочная достоинство здания составляла более 620 миллионов гривен.   В НБУ отмечают, что такое? условия кредита были нерыночные.

В 2019 году Водан из застройщиков-партнеров бикс – компания Будэволюция – привлекла 260 миллионов гривен у Олега Нелина в финансирование строительства жилых домов, надлежит из расследования журналистов Наших грошей.

Нелин – являвший из себя помощник владельца газодобывающей компании Burisma, экс-министра экологии времен Януковича Николая Злочевского.

С-за несвоевременного обслуживания долга Аркадой в июле Нелин переоформил получи себя право собственности получи это здание. Сейчас в госреестре прав получай недвижимое имущество собственником активов указан Нелин.

Немного спустя также отмечается, что дьявол передал указанное недвижимое стяжание в ипотеку для Тараса Бурдейного, которого СМИ равным образом связывают со Злочевским.

О проблемах у бикс Аркада СМИ начали царапать в декабре прошлого года, другой раз из отчетов финучреждения следственно ясно, что компания сворачивает значительную порция своих проектов и сокращает выплаты сообразно зарплате в восемь раз.

В этом случае эксперты предположили два варианта возможных событий: либо Аркада собирается распрощаться с рынка, либо меняет схему оптимизации, рано или поздно кредиты выдает не без спросу банк, а связанная с ним обстряпывание.

Банк Аркада был создан в 1993 году многолетним главой крупного оператора рынка недвижимости Киевгорстрой Владимиром Поляченко. Неразлучно со своим акционером и основным партнером – Киевгорстроем – копилка реализовывал программы для финансирования строительства жилья.

Раз уж на то пошло Поляченко   предложил схему, сообразно которой сейчас работает огульно первичный рынок жилой недвижимости Украины – продешевить квартиры на этапе строительства здания. Аркада занималась “сбором” денег у населения и финансированием строительства, пишет Mind.

В 2003 году банчик ушел в свободное плавание, а задел Аркады перешли от структур Киевгорстроя к другим акционерам. Председателем правления бикс стал Константин Паливода.

В 2015 году умереть и не встать время реформирования банковского сектора Аркада малограмотный раз меняла информацию о своей структуре собственности. Получи сайте Нацбанка документ со структурой собственности Аркады содержал 344 страницы.

К 2019 году синклинорий стала существенно прозрачнее, Паливода сконцентрировал орие 75 процентов акций шайба. Тогда же он стал его президентом, а председателем правления – Танюся Ковальчук.

 

Аркада не стала достраивать ЖК, вопреки на помощь

В последнее эра Аркада занималась строительством ЖК Патриотика и Нашел. В текущих проектах также значился ЖК Патриотика сверху озерах, после старта его строитальства у скамейка и начались проблемы.

В 2015 году 11 тысяч киевлян подписали петицию с требованием повлечь за собой парк вокруг озер, идеже планировали возвести ЖК, какой должен был состоять с 43 домов, больницы, трех школ, детских садиков и двух ТЦ.

Часа) Аркада отстаивала свое шариат на строительство Патриотки нате озер в судах, до смерть прошлого года возведение остальных двух комплексов было коренны заморожено.

К категории проблемных Нацбанк отнес Аркаду 6 Гутя этого года. В банке был введен своебытный режим контроля и назначен попечитель, а на главный офис в Киеве был наложен приятный,   пишет Finbalance.

Руководство бикс утверждает, что было вынуждено остановить основание и обвиняет в этом Нацбанк и Киевскую мэрию. Глагол, в частности, идет о запрете НБУ   звать депозиты физических лиц прежде 2021 года, в том числе порядком размещения депозитных сертификатов.

С-за этого банк маловыгодный может ни продавать квартиры в своих проектах, ни (от)командировывать деньги, положенные на депозиты, получи и распишись строительство. Суд подтвердил мотивированность решения регулятора.

26 августа отец города Киева Виталий Кличко заявил, отчего у Аркады были возможности довершить строительство трех жилых комплексов.

По мнению его словам, Киев предлагал свою благ для решения проблем плотности застройки и требований общества об обеспечении необходимой социальной инфраструктуры в ЖК Патриотика держи озерах.

“Застройщик на сие не пошел и ничего отнюдь не сделал на протяжении последних двух планирование… Это мошенничество до отношению к инвесторам и уголовные образ действий, поскольку застройщик собрал с инвесторов паче 13 миллиардов гривен”, –   сказал дьявол во время пресс-конференции, посвященной ситуации кругом банка.

В июле в НБУ говорили, что же благодаря вовлечению всех заинтересованных госорганов не грех решить вопрос достройки жилых комплексов, поелику у банка Аркада “все нормалек с капиталом и с ликвидностью”.

У Нацбанка да есть претензии к операционной деятельности Аркады. После мнению регулятора, у банка кого и след простыл эффективной системы управления рисками. За исключением того, НБУ считает, фигли Аркада прогнозирует нереалистичные финпоказатели.

“Сие подтверждает неспособность к генерации доходов в 2019-2020 годах, зачем грозит своевременному выполнению банком обязательств под вкладчиками”, – говорил Нацбанк в июне.

Славянский Центробанк считает, что табу на операции по привлечению средств через физических лиц “будет служить подспорьем своевременному выполнению банком обязательств прежде вкладчиками”.

Банк настаивает, подобно как использовал “прозрачную и эффективную” пример финансирования строительства жилья: привлекал депозиты, которые шли получай выдачу населению обеспеченных ипотекой кредитов, а средства к существованию из них направлялись получи строительство.

ЭП считает, чего Аркада лукавит, когда говорит, в основе финансирования строительства лежали выданные сумма. По подсчетам издания, сделанный банком объем займов получи покупку жилья физлицами составил пятью процентов от размера фонда финансирования строительства. Практически 95 процентов средств вносили самочки инвесторы.  

 

Что будет с банком и вкладчиками

Правоохранительные органы должны по образу можно скорее дать оценку таким действиям, призвал Кличко теперича. Вскоре глава МВД Арсен Аваков заявил, почто открыто уголовное производство в отношении девяти миллиардов гривен средств, собранных в банке Аркада.

Аваков полагает, словно вопрос банка Аркада хорошего понемножку решен и вкладчики не пострадают ни ровно по финансовой, ни по инвестиционно-строительной контуры.

В   НБУ сообщили, что сильнее 90 процентов вкладчиков отмель   (более пяти тысяч куверта) получат свои вклады в   полном объеме, потому что их   размер не   превышает гарантированную Фондом гарантирования вкладов физических лиц сумму в   200 тысяч гривен.

Клиенты с   большими объемами вкладов получат их   в   пределах фонды, гарантированной фондом. В   целом лига обеспечит выплаты гарантированной деньги вкладчикам в   объеме 285 миллионов гривен.

Подобно ((тому) как) пишет Лига.нет, внебалансные девять миллиардов гривен вничью не гарантированны, поэтому выплат согласно ним не будет.

Инвесторам жилых комплексов Аркады предстоит чрез суд поменять управителя фондов финансирования строительства. Инвесторам, чьи квартиры профинансированы получи и распишись 100 процентов, но недостроены, минуя вмешательства правоохранительных органов безграмотный обойтись, пишет издание.

Кличко говорит, что-нибудь Киевгорстрой проведет аудит условно достройки объектов банка Аркада: Нашел, Патриотика и Патриотика на озерах. По части его результате власти разработают алгорифм дальнейших действий, заявил градоначальник.

По его словам, Киевгорстрою предстоит сосчитать, сколько квадратных метров жилья продано, как долго осталось свободных.

После аудита годится. Ant. нельзя будет определить, сколько потребуется времени получи достройку, сказал Кличко. Возьми аудит, по его словам, потребуется отчасти месяцев. “Сколько нужно внести долю, чтобы завершить строительство, довольно известно после аудита”, – добавил Кличко.

 

Комментарии и уведомления в настоящее время закрыты..

Комментарии закрыты.