2 апреля 2016 
adminGWP
Мы всe стрeмимся сдeлaть свoю жизнь кoмфoртнee. Нo спoсoбы дoстижeния дaжe элeмeнтaрнoгo кoмфoртa вызывaют пoрoй нeшутoчныe спoры. Нeутиxaющиe стрaсти вoкруг систeмы жилищнo-кoммунaльныx услуг из иx числa. Тaк всe-тaки eсть ли идeaльнaя мoдeль ЖКX и oплaты eгo услуг? Oб этoм “НГ” спрoсилa у экoнoмичeскoгo oбoзрeвaтeля Aлeксaндрa Синкeвичa.
— Aлeксaндр Пeтрoвич, в чeм причинa, чтo в нeкoтoрыx стрaнax систeмa ЖКX бoлee прoдвинутaя, чeм у нaс? Этo зaвисит oт тoгo, ктo в этoй сфeрe дoминируeт — гoсудaрствeнныe или чaстныe кoмпaнии?
— Нaибoлee прoдвинутыми пo ЖКX являются Гeрмaния и Фрaнция. Суть иx мoдeлeй в тoм, чтo пo многим стратегическим вопросам отрасли ответственность возлагается на владельцев жилья — либо непосредственно, либо через товарищества собственников.
А у нас жилой комплекс более чем на 90 процентов находится в частных руках, но собственники самоустранены от этого процесса. В то же время наша страна постепенно приближается к этому решению. Единый колл-центр, единая государственная служба заказа — по сути, все это повторение западноевропейского опыта.
С одной важной дополнительной чертой: у нас качество услуг находится еще и на контроле у государства. В будущем, думаю, мы продвинемся еще дальше и придем к обществу, где функции контроля будут спущены на уровень структур местного самоуправления.
— Но ведь дело не только в психологии населения. Нередко доводится слышать критику нашей централизованной системы отопления, доставшейся нам в наследство от СССР. Большие потери тепла, усредненный эффект… В то же время те, кто знаком не понаслышке с западной системой индивидуального отопления, говорят, что там каждый лишний градус тепла в доме дорого обходится. Так все-таки что нам надо заимствовать у стран Запада? Есть ли идеальная система ЖКХ?
— У нас в стране немало социальных объектов — больниц, поликлиник, школ, детсадов. Поскольку все они находятся в госуправлении, неизбежно будут оставаться и крупные централизованные системы оказания коммунальных услуг. Другое дело, что должно быть больше возможностей для развития альтернативных систем, то есть индивидуальных. Чтобы у человека всегда был выбор — либо платить больше, но быть самому себе хозяином и не знать, допустим, ежегодных отключений воды. Либо платить меньше, но со всеми вытекающими отсюда последствиями. Наиболее эффективной считается та система ЖКХ, в которой есть смешение этих двух форм. Стратегия развития человечества говорит, что мы идем именно к хозяйственной индивидуализации. Причем это касается не только ЖКХ, но и всего — вплоть до того, что обувь будем печатать себе на 3D-принтере с учетом всех особенностей конкретной нашей ноги. И очень важно не отставать от мировых трендов: уметь создавать эту индивидуальную альтернативу. И учиться по ней жить.
— Скажите, а сама наша страна может считаться для кого-то образцом в плане организации ЖКХ? Мы любим учиться на чужих примерах, а есть ли страны, для которых наши коммунальщики могут быть примером?
— Конечно, это практически все страны бывшего Советского Союза, за исключением, может быть, стран Балтии. В России какое-то движение в этой отрасли сейчас началось, но состояние инфраструктуры просто ужасное. А в Украине оно и вовсе на уровне техногенных катастроф: средства не вкладываются ни в поддержание инфраструктуры, ни в создание новых ее элементов. То есть у наших соседей масса отрицательных примеров. А у нас, по крайней мере, сохранена система управления, амортизации и обновления основных фондов, единого управления. Хотя сохранились и недостатки. И главный из них — “котловой” метод расчетов. Но сама система все-таки жива и действует.
— Лет 200—300 назад не было водопроводов, а нечистоты сливали на улицу. А какой можно ожидать систему ЖКХ в будущем, лет через 100?
— Основная тенденция — “зеленая экономика”. Нынешняя экономическая система, и ЖКХ в ней не исключение, слишком ресурсоемкая. Поэтому будут усиливаться технологии в области переработки мусора, экономии электроэнергии и тепла. Система ЖКХ будет все больше фрагментироваться: в доме каждого жильца в будущем будет маленький технологический аналог коммунхоза. Собственный автоматический мусороперерабатывающий заводик, свои системы электроснабжения и регенерации воды. Множество счетчиков и приборов будут сами анализировать, передавать информацию и даже взимать деньги за потребленные услуги. Как, например, нынешняя электронная система взимания платы за дороги BelToll. Будущее ЖКХ — снижение ресурсоемкости и новые технологии, доведенные до каждого потребителя.
Результаты перерасчета жировок
Январский перерасчет и февральские оттепели привели к тому, что некоторые жировки “подтаяли” на 300 тысяч рублей и более. Но это пиковые значения, в среднем же платежки за ЖКУ сбросили от 30 до 100 тысяч рублей. Максимально подешевел лифт (почти на
50 тысяч рублей за электричество для него и на 16,7 тысячи — за его техобслуживание). Кроме того, почти на 16 тысяч подешевела уборка подъезда, а обслуживание домофона — на 4300 рублей. По словам министра жилищно-коммунального хозяйства Александра Терехова, сегодня жильцы возмещают более 40 процентов стоимости ЖКУ. А к концу года этот показатель должен быть доведен до половины. Но тарифы в 2016 году больше меняться не будут, 50-процентный уровень возмещения будет достигаться за счет снижения коммунальщиками себестоимости своих услуг.
Удается ли вам экономить на коммунальных услугах?
Об этом спросила корреспондент “НГ” Ирина Менделева жителей Могилевщины.
Екатерина Ананич, старший мастер маслодельного завода:
— Как-то об этом не задумывалась, не слежу особо за платежами: мы живем с родителями в одной квартире большой семьей, всего 6 человек. В основном “коммуналку” оплачивает старшее поколение, ну и мы с мужем доплачиваем немного.
Дмитрий Шишков, подполковник в отставке:
— Экономлю. Заменил все лампочки в квартире на энергосберегающие, стараюсь разумно расходовать воду. Еще мы с соседями давно заварили мусоропровод в подъезде, мусор в пакетах выносим сами. И последнее: уборку у нас производят не коммунальщики, а индивидуальный предприниматель — получается в три раза дешевле.
Елена Дроздовская, уборщица:
— Я живу в частном доме, за техобслуживание мне платить не надо. А на остальном, конечно, экономлю: бережно расходую электроэнергию, отопление на полную мощность не включаю, стараюсь не болтать по стационарному телефону без надобности.
Заметили ошибку? Пожалуйста, выделите её и нажмите Ctrl+Enter
Автор публикации:
Максим ОСИПОВ
Автор фотографии:
Татьяна Столярова
Рубрика: